Diese historische Doppelvilla aus dem Jahr 1908 liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Kölns: der Villengegend Marienburg, nur wenige Schritte vom Südpark entfernt. Die prachtvolle Rotsandsteinfassade, liebevolle Verzierungen und das stilvolle Erscheinungsbild machen dieses Objekt zu einer echten Rarität.

Aktuell bietet die Villa ca. 495 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Einheiten, die sich ideal zu einem großzügigen Familiendomizil oder zu wenigen, repräsentativen Wohneinheiten zusammenführen lassen. Besonders hervorzuheben ist die Beletage mit originalem Stuck und hochwertigem Parkett. Fünf Balkone und Terrassen sorgen für außergewöhnlichen Wohnkomfort.

Ein zusätzliches Highlight ist das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss (ca. 39 m², vorbehaltlich Genehmigung). Die ruhige, grüne Umgebung, die Nähe zum Rhein sowie die hervorragende Infrastruktur machen diese Immobilie perfekt für Eigennutzer mit Anspruch an Lage, Architektur und Lebensqualität.